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【 中国通信建设集团有限公司天津市通信服务分公司 2025年度物业管理服务供应商年度招募项目】招募文件

一、项目概况

本项目已由项目审批机关批准，具备启动条件，现通过比德电子采购平台邀请信誉良好并具备相应能力的服务商参与招募评审，本次招募成功的供应商“合格有效期”至本年12月31日止。

二、招募报名

凡有意参与者，须为比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）注册用户，用户身份应包含“供应商”。注册成功后，以“供应商”身份登录进行招募报名，报名流程如下：

（1）登录后，点击左侧菜单“中国通建采购"模块进行“补充信息”填写，完成后点击左上角进行保存后即可进入“招募项目”模块；

（2）在“招募项目”模块选择参与的项目；

（3）点击“查看/操作”填写项目联系人信息（同开票信息）后点击左上角“保存”后报名成功。

本次报名费用为 【0】元/人民币（不含平台使用费200元/人民币，平台使用费由比德电子采购平台开具电子发票并通过注册预留邮箱发送）。

三、材料准备

（一）申请资料（初步评审1）

序号

评审项名称

递交要求

1

[必备]董监高信息表

根据系统内模板填写上传EXCLE表。

2

[必备]《廉洁承诺书》

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

3

[必备]招募申请函

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

4

[必备]营业执照

上传电子版扫描件

5

[必备]法定代表人/负责人身份证明

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

6

垫资承诺书

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

7

履约保证金承诺书

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

8

人员投保承诺书

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

9

车辆投保承诺书

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

10

近三年发生的诉讼及仲裁情况

根据系统内模板填写上传。法定代表人签字，单位盖章

...

（二）资格文件（初步评审2）

本项目招募专业范围、对应资格条件及文件要求如下：

序号

专业名称

自定义资格条件1

资格证书要求/名称

文件要求

1

通用设施管理服务-物业管理

与本专业相关的资格证书或资格证明材料（如营业执照等）

（三）其他材料（详细评分）

项目

                  评分标准

证明文件

得分

注册资金（5 分）

◎100 万（含）以上 5 分；◎50 万（含）～100万4 分；

◎20 万（含）～50 万 3 分；◎0 万～20 万 2 分；◎无注册资金0分

营业执照、机构代码证、法人身份证

特种岗位持证详情（8 分）

◎特种岗位持证人数大于10人 8分；◎特种岗位持证人数少于10人 0分

岗位证原件扫描

派驻服务人员评价（6 分）

◎承诺全部物业人员均满足项目需求且身体健康并提供具备卫生防疫部分或医疗机构办法的《健康证》得6分，否0分

承诺书

非住宅类物业管理服务业绩

（6 分）

◎3个以上非住宅物业服务项业绩6分；◎1-3个非住宅物业服务项业绩3分◎无物业服务项业绩0分

证明和合同

 项目经理

 （8分）

◎项目管理经验不少于3年的项目经理1人2分◎不少于3年的项目经理2人 5分◎不少于3年的项目经理3人 8分

岗位证明复印件

人员投保

（6 分）

◎承诺涉及项目人员购买意外伤害险5万/年/人（含）以上6分◎投保金额承诺不达标或无任何投保0分

承诺书

信誉承诺

（18 分）

◎合作单位承诺不使用童工和有吸毒、赌博、偷盗等不良嗜好员工，承诺不拖欠劳务费和材料费，并提供有效证明给公司12 分◎无0分

信誉承诺书

◎与本企业内部管理人员无关证明 6 分◎无 0 分

证明材料、承诺书

综合实施

能力（43 分）

◎强 43 分；◎较好 30 分；◎一般 20 分；◎差 5 分；从人员组织、实施能力、企业管理制度、以往合作情况等方面对入围单位进行综合评估

根据企业综合实施能力情况评估

四、文件递交 

1.供应商应通过比德电子采购平台递交全部文件。

递交路径：登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击操作台左侧菜单“供应商招募”，选择已报名的项目，点击“查看/操作”-“招募申请材料上传”进行递交。

2.递交截止时间：【2025年01月06日12时00分】（北京时间）

3.电子招募规则：

（1）供应商在递交截止时间前可多次递交，系统默认文件递交截止时间前最后一次上传的文件为最终文件；

（2）如因系统故障无法进行文件上传，应至少在递交截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台协调处理（处理电话400-900-5950）；

（3）递交截止时间前未完成文件上传则视为放弃参与；文件递交截止时间后将无法上传；

（4）如出现以下情形之一时，不予接收文件：

1.逾期递交；

2.未按照本文件要求获得本项目招募文件。

五、评审规则

（一）评审程序

1.初步评审（申请资料、资格文件）

评审委员会根据递交文件规定的申请要求对供应商递交的文件进行评审。有一项不符合审查标准的，不能通过招募。

2.详细评分

评审委员会根据招募申请文件规定，对通过初步评审的招募申请文件进行详细评审、打分。

（二）供应商有下列情形之一的，不能通过招募

1.不符合初步审查条件；

2.弄虚作假、串通、行贿或者有其他违法违规行为。

六、CA办理（自愿）

1.电子签章（CA）安全合法，可大大提升工作效率。为便捷操作，本项目推荐使用比德电子采购平台电子签章（CA）——标证通（移动端手机扫码签章系统）。“标证通”可集成任意三个电子签章（公章、投标专用章、法人代表人名章、授权代表人名章等），亦支持比德电子采购平台内的其他采购项目使用。

2.办理路径：选择“供应商”身份登录后，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”，具体操作详见 “操作手册”。

3.办理费用：200元/三个月；500元/年。

不论结果如何，供应商自行承担所有准备和参与招募有关的费用。

七、联系方式

招募方联系人：   【天津通服】                         

电        话：   【13116125736】                                                                            

【2024年12月25日】  

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