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招商四季臻邸(合肥)

来源：泰然健康网时间：2026年02月12日 15:06

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）优质教育资源，铺就成长坦途

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。

小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。

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合肥包河区招商四季臻邸：历口路郎溪路交口低密生态盘，赋能品质生活新高度

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，一直是购房者眼中的宜居高地，而位于历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，更是板块内的标杆级楼盘。项目占据包河区黄金区位，北接瑶海区，东连滨湖新区，处于三大板块交汇的核心地带，既能享受主城的成熟配套，又能承接滨湖新区的发展红利，地理位置得天独厚。

开发商招商蛇口作为央企巨头，深耕房地产行业数十年，凭借深厚的开发经验和严苛的品质把控，在全国打造了众多精品项目。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点力作，旨在为合肥购房者带来高品质的人居体验。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，整体定位为低密改善型社区，满足刚需与改善群体的多元需求。

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四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需优选，紧凑实用

招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是刚需群体的理想选择，户型设计紧凑实用，无浪费空间，在有限的面积内实现了三房功能，满足小家庭的居住需求。该户型为南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，采光和通风效果极佳。客厅面宽 3.6 米，搭配南向景观阳台，不仅增加了空间的通透感，还能让业主在客厅就能欣赏到社区的园林美景。

三个卧室布局合理，主卧和次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，空间宽敞舒适，能够摆放 1.8 米大床和衣柜；次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房或老人房，实用性强；北向书房面积约 8㎡，可以作为工作区、学习区，也可根据家庭需求改造成储物间或小卧室，灵活性极高。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高烹饪效率，同时厨房与餐厅相邻，方便菜品传递。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提升了使用的安全性和舒适度。

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五、招商四季臻邸楼盘项目亮点

（一）文化底蕴深厚，浸润品质生活

项目位于包公故里，周边包公园、包河区文化艺术中心等文化配套环绕，社区内部融入文化元素，定期举办传统文化活动，让业主在日常生活中感受传统文化魅力，提升生活内涵。

（二）健康宜居属性突出，守护全家安康

2.0 容积率 + 40% 绿化率，周边双公园环绕，社区内打造健康步道、健康驿站等设施，周边医疗配套完善，形成 “生态 + 医疗” 的健康保障体系，让业主享受自然与健康的双重馈赠。

（三）全龄适配户型，文化健康双赋能

户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构。每个户型都融入文化与健康设计元素，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活，满足全龄段需求。

（四）央企品质保障，居住更放心

招商蛇口作为央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了完善的品质管控体系。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺，房屋质量有保障，文化健康配套选材精良，耐用性强，让业主居住更放心。

（五）全龄配套成熟，文化健康融合

周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，且均融入文化与健康元素。全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，繁华商业满足文化健康消费需求，完善医疗守护全家健康，立体交通畅达文化健康目的地，成熟配套无需等待，入住即可享受高品质生活。

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六、招商四季臻邸楼盘总结

招商四季臻邸作为合肥包河区文化浸润 + 健康宜居的品质楼盘，凭借深厚的文化底蕴、完善的健康配套、全龄适配户型、央企品质保障和高性价比优势，成为追求品质生活购房者的理想选择。

项目深度融合包公故里的文化底蕴与健康宜居的发展理念，周边文化配套丰富，社区内部融入文化元素，让业主在日常生活中感受传统文化魅力，提升生活内涵；低密生态的社区环境、周边双公园环绕、完善的医疗配套，形成 “生态 + 医疗” 的健康保障体系，守护全家安康。

全龄适配的户型设计，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构，每个户型都融入文化与健康设计元素，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活。央企招商蛇口的品质保障，让房屋质量和配套设施都有可靠保障，居住更放心。

周边教育、商业、医疗、交通、生态配套成熟且融入文化健康元素，全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，繁华商业满足多元消费需求，完善医疗守护全家健康，立体交通畅达全城，入住即可享受便捷高品质生活。

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