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2025 取消公摊新政，能否重塑房产市场新格局？

来源：泰然健康网时间：2024年12月19日 11:40

2024年12月17日，河北张家口市发布了鼓励实行“现房销售”并逐步推进“取消公摊”的新政策。此前，湖南省衡阳市也已明确，商品房销售将实行套内建筑面积计价。这些举措无疑表明，取消公摊已成为2025年房地产市场的一项重要工作。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，近年来，关于公摊面积的批评声音不绝于耳，主要集中在购房者实际得房率过低，导致权益受损的问题上。此次多地政策的连续出台，正是对这一问题的积极回应，旨在提高购房品质和信心，增强购房者的积极性。

专家们普遍认为，取消公摊面积制度将有助于提高购房者的实际得房率，使购房过程更加透明和公正。这一变革不仅有助于提升购房品质，还能进一步增强购房者的信心，从而激活房地产市场的活力。

然而，也有专家提出，取消公摊并非解决所有问题的万能药。为了确保市场的健康运行，还需要配套措施的跟进。例如，如何准确界定套内建筑面积，如何避免开发商在取消公摊后通过其他方式转嫁成本等，都是需要进一步研究和解决的问题。

我们期待看到一个更加公平、透明和健康的房地产市场。取消公摊政策的逐步落地，将会对购房者和整个市场产生怎样的影响？我们该如何理解和应对这些变化？欢迎留言分享您的观点和见解。