湖南衡阳官宣取消公摊！房地产市场迎来重大变革！你希望取消吗？

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2024 年 12 月 12 日，一则重磅消息引发了房地产市场的广泛关注，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自 2025 年 1 月 1 日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，这意味着衡阳正式取消公摊.

事件起因

保障购房者权益：长期以来，购房者在购房时常常面临公摊面积的困扰。由于公摊面积的存在，购房者实际得到的使用面积与购房合同上的建筑面积存在较大差异，导致 “买 90 平方米实得 60 平方米” 等问题频出，引发了诸多购房者的不满和抱怨。取消公摊面积，实行套内建筑面积计价，能够让购房者更加清晰地了解自己所购房屋的实际使用面积，真正做到 “所购即所得”，有效保障购房者的合法权益.

增强市场透明度：公摊面积的计算方式较为复杂，且缺乏足够的透明度，购房者往往难以清楚地了解公摊面积的具体构成和分摊情况。这不仅容易导致购房者与开发商之间的信息不对称和纠纷，也在一定程度上影响了房地产市场的健康发展。取消公摊后，房屋的计价方式更加直观、透明，有利于减少信息不对称，促进房地产市场的规范化和健康发展.

刺激房地产市场需求：当前，国内房地产市场面临着一定的压力，市场需求相对低迷。衡阳此举在一定程度上是地方政府从购房者角度出发，为改善市场环境所做的积极探索。通过取消公摊，降低购房者的购房成本预期，提高购房者的购房意愿，从而刺激房地产市场的需求，促进房地产市场的平稳健康发展.

最新进展

目前，衡阳市已明确自 2025 年 1 月 1 日起正式实施商品房销售按套内建筑面积计价的政策。相关部门也对房地产开发企业和经纪机构提出了明确要求，如房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在销售前公示不动产测绘报告及分摊情况等；房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册等.

网友热议

对购房者的利好：众多网友对衡阳取消公摊的政策表示赞赏和支持，认为这是一项实实在在的惠民政策。购房者们纷纷表示，以后买房再也不用担心公摊面积的问题了，可以更加清楚地知道自己花的钱到底买了多大面积的房子，购房变得更加透明、放心.

对房价的担忧与猜测：也有一些网友担心取消公摊后，开发商可能会提高套内面积的单价，从而导致购房总价并未降低。不过，也有部分网友认为，市场竞争的存在会促使开发商在一定程度上保持房价的稳定，而且取消公摊后，房价更加直观透明，购房者可以更加理性地进行选择.

对其他城市的期待：不少网友希望其他城市能够效仿衡阳，取消公摊面积，让更多的购房者受益。他们认为衡阳的这一举措为全国其他城市提供了一个很好的范例，具有一定的示范效应，期待在未来能够看到更多城市跟进出台类似的政策.

对政策实施效果的关注：还有一些网友关注政策的实施效果，担心在实际操作过程中可能会出现一些问题，如开发商是否会严格按照规定执行、如何确保测绘数据的准确性等。他们希望相关部门能够加强监管，确保政策的顺利实施，让购房者真正享受到政策带来的实惠.

湖南衡阳官宣取消公摊是房地产市场的一次重大变革，对于保障购房者权益、增强市场透明度、刺激市场需求等方面都具有重要意义。这一政策的实施效果如何，将成为未来一段时间内房地产市场关注的焦点，也期待能够为其他城市提供有益的借鉴和参考.

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